Pianificare il risanamento: ecco come funziona

Risanamento energetico

Pianificare il risanamento: ecco come funziona

Risanare un edificio permette di ridurre l’impronta di CO2, di proteggere l’ambiente in maniera sostenibile e di aumentare il benessere abitativo risparmiando inoltre denaro sul lungo periodo.

Tre quarti degli immobili in Svizzera hanno più di quarant’anni. Ciò significa che circa un milione e mezzo di case hanno urgente bisogno di un risanamento energetico. In questo modo sarebbe possibile ridurre notevolmente il consumo di energia derivante dagli edifici che corrisponde pur sempre al 40 per cento del consumo totale di energia. Non sarebbe solo l’ambiente a beneficiarne ma anche gli inquilini: una modernizzazione contribuisce in modo importante al miglioramento del comfort abitativo ad esempio grazie ad un miglior isolamento sonoro e a una buona qualità dell’aria. Ecco perché un risanamento offre un valore aggiunto anche per gli inquilini: in questo modo anche questi ultimi possono risparmiare denaro e non solo i locatori o i proprietari. Cliccate qui per scoprire esempi sorprendenti di confronto prima e dopo un risanamento.

Una buona pianificazione minimizza i costi

Una buona pianificazione è essenziale per il successo di un risanamento. Solo così è possibile ridurre al minimo i costi e dedicare i finanziamenti alle migliori opportunità. Alla base di ogni rinnovamento si trova il piano di rinnovo. La maggior parte degli edifici svizzeri è stata in effetti risanata a tappe. È quindi importante creare un piano a lungo termine che consideri anche le tappe più lontane nel tempo. Solo in questo modo è possibile effettuare un risanamento sostenibile ed efficiente.

Avvalersi dei programmi di promozione per gli edifici

Il primo passo prevede l’analisi delle necessità degli interessati. Quali esigenze di utilizzo dovrà soddisfare l’edificio in futuro? Un puntuale scambio di opinioni tra locatore e inquilini durante la pianificazione può rivelarsi interessante per entrambe le parti. Questo vale in particolare se il proprietario vuol far diventare le discussioni in merito al progetto di rinnovamento un processo partecipativo. 

In seguito, occorre stabilire le misure di risanamento. Quali sono le condizioni strutturali ed energetiche dell’edificio? Su questa base può quindi essere sviluppata una strategia di rinnovamento. Questa è importante poiché ogni modifica influenza il sistema nel suo insieme. Un piano di risanamento permette una valutazione realistica delle tempistiche per le singole misure nonché dei costi. Buono a sapersi: per il finanziamento di un risanamento energetico esistono in Svizzera oltre duemila programmi di promozione per gli edifici. Questi fondi devono tuttavia essere richiesti prima dell’inizio dei lavori. Una volta stilato il piano di risanamento e ricevuti i finanziamenti, si può iniziare coi lavori. È generalmente consigliabile affidarsi a un architetto poiché questi professionisti conoscono il settore edilizio e le leggi in vigore. Possono inoltre sorvegliare i lavori e sanno come evitare costosi errori di pianificazione e difetti di costruzione.

Anche durante l’intera fase di rinnovamento è importante mantenere una buona comunicazione tra locatore e inquilini poiché questa può avere effetti positivi sull’avanzamento dei lavori e sui risultati del risanamento.

Le guide online Locabene.ch e renovabene.ch accompagnano rispettivamente inquilini e proprietari durante e dopo i risanamenti energetici e promuovono lo scambio tra le due parti. Offrono risposte alle più importanti domande in merito ai temi comunicazione, edilizia, diritto e finanze.

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