Voici comment planifier une rénovation

Rénover un bâtiment permet non seulement de réduire son empreinte carbone et de ménager durablement l’environnement, mais aussi d’améliorer le confort de vie et de faire des économies à long terme.

En Suisse, les trois quarts des biens immobiliers ont plus de 40 ans. Cela signifie qu’environ un million et demi de maisons nécessitent un assainissement énergétique d’urgence. La consommation énergétique des bâtiments, qui représente 40% de la consommation totale, pourrait ainsi être considérablement réduite. L’environnement ne serait pas le seul à en tirer profit, les habitants aussi seraient gagnants. Une modernisation accroît en effet le confort d’habitation, par exemple en améliorant l’isolation phonique ou la qualité de l’air intérieur. Une rénovation est ainsi aussi une valeur ajoutée pour les locataires. Tant ces derniers que les propriétaires peuvent faire des économies. Ceux que cela intéressent trouveront ici de quoi s’inspirer en parcourant les comparaisons avant-après.

Une bonne planification permet de réduire les coûts

Bien planifier sa rénovation est essentiel pour qu’elle soit couronnée de succès. C’est la seule façon de minimiser les coûts et de s’assurer que le financement est adapté de manière optimale aux moyens à disposition. Tout assainissement est précédé par un concept de rénovation. En Suisse, la grande majorité des bâtiments sont rénovés par étapes. Il est donc important d’établir un plan à long terme, qui tienne également compte des changements ultérieurs. Ce n’est qu’ainsi que les rénovations pourront être réalisées de manière durable et efficace.

Faire appel à des programmes d’aide à la construction

Dans un premier temps, les besoins des parties concernées sont analysés. A quelles exigences le bien devra-t-il répondre à l’avenir? Un échange entre propriétaires et locataires pendant la phase de planification peut aussi s’avérer bénéfique aux deux parties. Notamment lorsque le propriétaire désire mettre en place un processus participatif dans le projet de rénovation. 

Il faut également déterminer les mesures d'assinissement nécessaires. Quel est l’état structurel et énergétique du bâtiment? C’est sur cette base que sera ensuite élaborée la stratégie de rénovation. C’est une étape importante car chaque modification affecte le système de construction dans son ensemble. Un plan de rénovation permet d’évaluer de manière réaliste le calendrier et le temps nécessaires à la mise en œuvre des différentes mesures, ainsi que leurs coûts. Bon à savoir: il existe en Suisse plus de 2000 programmes de subventions à la construction pour le financement de rénovations énergétiques. Ces aides doivent toutefois être demandées avant le début des travaux. Ces derniers peuvent commencer une fois le concept de rénovation élaboré et le financement assuré. La plupart du temps, il est judicieux d’engager un architecte en raison de sa connaissance du secteur de la construction et des réglementations légales. Il peut également superviser le travail des artisans et sait comment éviter les erreurs de planification et les défauts de construction qui peuvent s’avérer coûteux.  

Pendant toute la phase de rénovation, il est important de garder une bonne communication entre le propriétaire et le locataire, car cela peut avoir un effet positif sur l’avancement de la construction et le résultat de la rénovation.